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黨建引領(lǐng)，“競(jìng)爭(zhēng)上崗”聘物業(yè)。堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，社區(qū)黨組織采取大公司接、全方位挖、多渠道引等方式，主動(dòng)為有進(jìn)駐意愿的物業(yè)企業(yè)搭建展示平臺(tái)，組織各物業(yè)企業(yè)召開(kāi)“展評(píng)會(huì)”“推介會(huì)”，采用亮承諾、展措施、話落實(shí)、曬實(shí)績(jī)等形式公開(kāi)競(jìng)聘，由居民代表和熱心黨員代表、業(yè)主委員會(huì)組成評(píng)審團(tuán)，綜合比對(duì)物業(yè)公司整體實(shí)力、承諾事項(xiàng)、服務(wù)價(jià)格等因素，對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行民主評(píng)議打分，讓業(yè)主從幕后走到臺(tái)前，自己選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，積極參與社區(qū)治理。同時(shí)暢通進(jìn)出渠道，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，真實(shí)反映業(yè)主意見(jiàn)，督促和約束物業(yè)企業(yè)認(rèn)真履行合同約定，規(guī)范服務(wù)，引導(dǎo)居民從物業(yè)管理的“被動(dòng)者”變?yōu)椤爸鲃?dòng)者”。
黨建聯(lián)建，“紅色堡壘”強(qiáng)動(dòng)力。充分發(fā)揮社區(qū)黨組織“軸心”引領(lǐng)作用，探索“黨、群、物業(yè)”三位一體“紅色物業(yè)”小區(qū)治理模式，通過(guò)組建黨支部、成立聯(lián)合黨支部、選派黨建指導(dǎo)員等方式，把小區(qū)物業(yè)企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的陣地平臺(tái)，將黨組織建設(shè)深度融入小區(qū)物業(yè)管理，以紅色特質(zhì)、黨建溫度著力破解小區(qū)治理難題。“我們堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，探索成立了濱河鎮(zhèn)紅色物業(yè)聯(lián)盟，制定了‘946’工作機(jī)制，構(gòu)建了社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、社會(huì)組織及志愿者等多元主體參與的‘立體式’物業(yè)管理體系，全鎮(zhèn)15個(gè)無(wú)人管理小區(qū)成功引進(jìn)物業(yè)企業(yè)，打造了眾一山水城等4個(gè)黨建引領(lǐng)‘紅色物業(yè)’示范小區(qū)，紫荊花城、碧桂園等12個(gè)紅色物業(yè)小區(qū)示范陣地，成立功能性黨支部4個(gè)，全鎮(zhèn)85%以上小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)規(guī)范化管理，基層治理水平顯著提升。”沙坡區(qū)濱河鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
試點(diǎn)推進(jìn)，“酬金制度”提水平。為進(jìn)一步提升治理效能，中衛(wèi)市堅(jiān)持“紅色物業(yè)為民，黨建引領(lǐng)運(yùn)作”服務(wù)理念，在沙坡頭區(qū)試點(diǎn)探索“442”酬金制物業(yè)管理模式，將小區(qū)公共收益部分40%作為物業(yè)服務(wù)資金用于支付物業(yè)人員工資、清運(yùn)垃圾等費(fèi)用，40%作為公共設(shè)施維護(hù)資金用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，20%作為滾動(dòng)發(fā)展資金，由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議決定使用方向，充分保障居民的參與權(quán)、話語(yǔ)權(quán)、決策權(quán)。“酬金制試點(diǎn)以來(lái)，我們東園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)利用公共設(shè)施維護(hù)資金修繕文化長(zhǎng)廊2個(gè)，購(gòu)置涼亭2個(gè)，聯(lián)合物業(yè)公司常態(tài)化慰問(wèn)孤寡老人、殘疾人等特殊群體30多戶，小區(qū)居民對(duì)社區(qū)、物業(yè)的滿意度比過(guò)去好多了。”文昌鎮(zhèn)東花園社區(qū)黨支部委員張利娟說(shuō)。
“自治區(qū)提出了要大力實(shí)施城市基層黨建引領(lǐng)基層治理賦能增效行動(dòng)，我們將在深化落實(shí)城市基層黨建引領(lǐng)基層治理24條具體措施的基礎(chǔ)上，全面推開(kāi)‘442’酬金制物業(yè)管理新模式，進(jìn)一步推進(jìn)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建全覆蓋，建立健全社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建和協(xié)調(diào)共治機(jī)制，持續(xù)提高物業(yè)管理服務(wù)水平。”中衛(wèi)市委組織部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。